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殿様商売とは？「資産にあぐらをかいた店」と「職人気質ブランド」の決定的な違い
「あそこの店、殿様商売だよね」 この言葉を聞くとき、私たちの頭には「愛想が悪い」「値段が高い」「客を見下している」といったネガティブなイメージが浮かびます。 世間体のためだけにやっている店など、「嫌なら他所へ行け」という無言の圧力。「生活... -
【超重要！】 立ち退き料ゼロを狙う諸刃の剣「定借（ていしゃく）への切り替え」にご用心
賃貸トラブルの現場で、大家さんがよく使いがちな「最悪の一手（悪手）」があります。それが「普通借家契約から『定期借家契約』への切り替え提案」です。 一見すると、「契約更新の手続き」のように見えますが、実はこれ、借主さんにとっては「死の宣告」... -
家賃は「安さ」でも「見栄」でも選ぶな！ 現代を生き抜く『ポトフ理論』で部屋を探せ
賃貸住宅選びでは下記A,Bの視点が語られます。その二つを合わせるような選び方はないのでしょうか？ Aの視点（防御）：「家賃は手取りの25%に抑えて、コスパの良い物件をハックして資産を守ろう！」 Bの視点（攻撃）：「高い家賃は自己投資！時間を買い、... -
みずたま村の正直な橋
むかしむかし、山と川にはさまれた「みずたま村」という小さな村がありました。村のはずれには木でできた古い橋が一本かかっていて、春になると花びらが川面をすべって流れていく、きれいな場所でした。 ところがその橋は、年をとってギシギシ鳴るようにな... -
「親の愛」が「猛毒」になる時。巨額の遺産が子供の人生を狂わせる3つの具体的シーンと、回避するための処方箋
「子供には苦労をさせたくない」「孫の代まで安心して暮らせる資産を残したい」 そう願って資産形成に励む親御さんは多いでしょう。しかし、「棚ぼた式の遺産は、子供の幸福度を下げるだけでなく、人生そのものを破壊するリスクが高い」とされています。 ... -
築50年・7000万円のマンションは「買い」か？建て替え投資の勝算とリスク
都市圏の好立地にある、築50年のヴィンテージマンション。もし「3年後に建て替え」という噂があったら、あなたならどうしますか？ 7,000万円という価格は、「億万長者へのチケット」🎫 になるのか、それとも「塩漬け確定のボロ物件」🏚þ... -
「高いマネジメント層の視座」を最短でインストールする5つの具体的思考法
「もっと経営者の視点で仕事をしてほしい」上司や社長からそう言われて、戸惑ったことはありませんか？ 多くの人が誤解していますが、社長の視座とは「偉そうに振る舞うこと」でも「全ての決定権を持つこと」でもありません。それは、情報の解像度と時間軸... -
住宅賃貸市場が大企業に独占されない「3つの壁」
「賃貸経営は儲かるはずなのに、なぜ巨大企業が市場を独占しないのか？」 結論から言うと、大企業が市場を支配できない理由は、「参入（土地の壁）」、「運営（効率の壁）」、「出口（法律の壁）」というビジネスの全工程に障壁が存在するからです。 1. 【... -
のんびり屋の郵便屋さん
疲れた日のために、心休まるストーリーを掲載します。 ある写真家が旅先で出会った、「のんびり屋の郵便屋さん」の話です。 南米の小さな島に、一人の郵便屋さんがいました。彼はもうおじいさんで、毎日自転車で手紙を配っていました。でも、彼の仕事は他... -
30年投資「オルカン vs S&P500」と「現金比率」の最適解
「新NISAで一生持ち続けるなら、オルカン（全世界株式）とS&P500（米国株式）、結局どっちがいいの？」 これは現代の投資家にとって永遠のテーマです。ネット上には「米国最強説」もあれば「世界分散こそ王道説」もあり、調べれば調べるほど迷ってしま... -
「資産の墓場」を作らないために。人生のROI（投資対効果）を最大化する「戦略的・資産活用」の技術
多くの人にとって、「資産を築くこと」はゴールでした。しかし、いざある程度の資産を形成した後に気づくのは、「築いた資産をどう有効に使うか」という、より難解なパズルの存在です。 行動経済学が示す通り、人間は「利益の喜び」より「損失の痛み」を強... -
「正解」を探すのは、もう終わりにしよう。世界を立体で捉え、思考を現実に変える「レイヤー思考法」地図を重ね合わせるレイヤー思考法
「もっと深く考えろ」「表面的なことばかり言うな」 ビジネスや人生の岐路において、私たちはよくそう言われます。しかし、学校でも会社でも「深く考える方法」そのものを教わる機会は驚くほど少ないものです。 多くの人は、深く考えようとして、情報を増...
