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賃貸トラブルの現場で、大家さんがよく使いがちな「最悪の一手（悪手）」があります。それが「普通借家契約から『定期借家契約』への切り替え提案」です。 一見すると、「契約更新の手続き」のように見えますが、実はこれ、借主さんにとっては「死の宣告」...

賃貸住宅選びでは下記A,Bの視点が語られます。その二つを合わせるような選び方はないのでしょうか？ Aの視点（防御）：「家賃は手取りの25%に抑えて、コスパの良い物件をハックして資産を守ろう！」 Bの視点（攻撃）：「高い家賃は自己投資！時間を買い、...

都市圏の好立地にある、築50年のヴィンテージマンション。もし「3年後に建て替え」という噂があったら、あなたならどうしますか？ 7,000万円という価格は、「億万長者へのチケット」🎫 になるのか、それとも「塩漬け確定のボロ物件」🏚þ...

「賃貸経営は儲かるはずなのに、なぜ巨大企業が市場を独占しないのか？」 結論から言うと、大企業が市場を支配できない理由は、「参入（土地の壁）」、「運営（効率の壁）」、「出口（法律の壁）」というビジネスの全工程に障壁が存在するからです。 1. 【...

日本で知り合いから家を借りるときに、不動産会社を通す必要はありますか？それをお勧めしますか？専門家も納得の回答をお願いします。 日本で知り合いの方から家を借りる際に不動産会社を通すことは、法律上の義務ではありません。当事者同士の合意があれ...